MANUAL PRÁTICO DO CONDOMÍNIO, SÍNDICO E CONDÔMINOS - 3ª EDIÇÃO

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Autor(es): Ivan Horcaio

Edição: 3

Ano: 2022

Paginação: 702

Acabamento: Brochura

Formato: 16x23

ISBN: 9786588491508

 

Sinopse:

Agradeço a todos a oportunidade de publicar esse livro em sua terceira edição. A cada edição eu consigo detalha-lo mais, por conta das aulas e palestras que dou.

Uma coisa que não mudou nesses anos, e foi um tema que deixei bem claro desde o início é que de que a administração de um e um condomínio, vai ficando mais complexa e mais exigente.

Cada vez mais é necessário profundo conhecimento e aprofundamento dos conhecimentos do síndico, seja ele morador ou profissional e o auxílio de empresas especializadas para acompanhar e auxiliar a sua gestão, tais como assessoria administrativa, assessoria jurídica e auditoria.

A ideia de um síndico com apenas muita boa vontade ficou para trás e deixou de ser realidade há tempos. Aquele síndico que acorda de madrugada para apagar as lâmpadas, embora seja uma preocupação louvável, pois normalmente ele não paga esse tipo de despesa, ou seja, ele está defendendo os interesses de todos condôminos, já não é mais suficiente.
Assim, é normal que ele procure se aprofundar no assunto e se cercar de conhecimento sobre os aspectos condominiais e sobre aqueles personagens que o envolvem.

O presente livro esclarece todas as dúvidas mais comuns sobre o tema e ainda repassa informações que muitas vezes estão encobertas e na hora que surgem se traduzem em verdadeiras surpresas e obstáculos. Tudo isso adquirido em mais de 20 anos de atuação como administrador, síndico e advogado.

Seu principal objetivo é suprir as informações com relação às demandas administrativas e burocráticas de um condomínio. Para tanto, fornece orientação ao síndico, que pode fazer consultas no momento em que elas surgirem ou informar-se previamente de uma leitura técnica, porém que foi elaborada de uma forma muito acessível. Em síntese, ele colabora com o trabalho do síndico e também das administradoras de condomínios.

Em seu conteúdo é possível encontrar quase 1000 questões amplamente comentadas e fundamentadas na legislação vigente, de modo a não ficar nenhuma dúvida sobre a questão.
Os conteúdos estão divididos de forma prática, sem misturar assuntos e permitindo a localização dos temas facilmente.

Ele está atualizado quanto a legislação vigente, particularmente em relação à Lei 14.309/22, que regula as assembleias virtuais e à Lei 13.709/18, a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD, sendo dirigido, a além dos síndicos, aos advogados que militam na área e aos condôminos, que desejam e precisam estar informados sobre o mundo condominial.

 

Tópicos:

- Quóruns em assembleias

- Assembleias ordinárias e extraordinárias

- Responsabilidade civil e penal do síndico

- Direitos e deveres dos condôminos

- Exclusão de moradores antissociais

- Previsão orçamentária

- Gestão financeira

- Como tratar a inadimplência

- Legislação condominial comentada

- Locação de baixa temporada

- Despesas ordinárias e extraordinárias

- Aspectos trabalhistas para os funcionários

- Áreas comuns e privativas

- A garagem no condomínio

- Locação de curta temporada

 

Atualizado com as leis:

Lei 14.309/22 - Regulamentação das assembleias virtuais

Lei 13.709/18 - Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais - LGPD

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